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3月土地迅速推新 津南小站19亿上架3宗打包地块

时间:2019-02-03来源:互联网 作者:三中三白姐报 点击:
进入2月的第1天,晚间的土地交易中心却“未雨绸缪”的迎来了3月的土地,本次共释放出六宗地块打包分成3大捆绑地块,位置全部分布在津南区小站镇。三宗捆绑地块均是宅地配商服用

进入2月的第1天,晚间的土地交易中心却“未雨绸缪”的迎来了3月的土地,本次共释放出六宗地块打包分成3大捆绑地块,位置全部分布在津南区小站镇。三宗捆绑地块均是宅地配商服用地,总计出让面积约为44.4万平,其中,三宗商业子地块要求全部由受让人自持。

津南(挂)2019-01号、津南(挂)2019-04号

两宗地土地用途为城镇住宅、商服、体育、交通服务场站、教育用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、体育50年、交通服务场站50年、教育50年。两宗地块合并出让起始总价为人民币8.525亿元,其中津南(挂)2019-01号出让起始价为9480万元,津南(挂)2019-04号出让起始价为7.577亿元。

两宗地块出让面积约为20.3万m2,其中小站1号地块为商服地块,规划用地面积为42215.5m2,容积率小于等于0.7,体量约为2.96万m2,起始价为9480万元,折合商服地块楼面价约为3208元/m2。

小站4号地块为综合性地块,规划用地面积为160754.1m2,剔除体育、交通服务场站、教育用地面积,其中商住体量为16.1m2,起始价为75770万元,折合商住楼面价格约为元4709/m2。

3月土地迅速推新 津南小站19亿上架3宗打包地块

本次挂牌竞买报价最高限价即为起始总价,为8.95亿元。

当挂牌竞买报价达到最高限价8.95亿元时,不再接收更高报价,转为竞报津南(挂)2019-04号地块内自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。

当竞报自持规划商业建筑面积达到64400平方米上限时,转为竞报津南(挂)2019-04号地块内自持规划住宅建筑面积阶段,规划住宅建筑面积最高限为150000平方米。

津南(挂)2019-01号出让地块内,全部商业建筑由受让人自行持有,自持部分未经天津市津南区人民政府批准,不得转让、不得对外销售。

津南(挂)2019-02号、津南(挂)2019-05号

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。两宗地块合并出让起始总价为人民币4.435亿元(其中津南(挂)2019-02号出让起始价为8630万元,津南(挂)2019-05号出让起始价为3.572亿元)。

两宗地块出让面积约为10.3万m2,其中小站2号地块为商服地块,规划用地面积为38227.7m2,容积率小于等于0.7,体量约为2.68万m2,起始价为8630万元,折合商服地块楼面价约为3225元/m2。

小站5号地块为商住地块,规划用地面积为64662.4m2,商住总体量为10.3m2,起始价为3.572亿元,折合商住楼面价格约为3495元/m2。

3月土地迅速推新 津南小站19亿上架3宗打包地块

本次挂牌竞买报价设置最高限价为46500万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价4.65亿元时,不再接收更高报价,转为竞报津南(挂)2019-05号地块内自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。

当竞报自持规划商业建筑面积达到20800平方米上限时,转为竞报津南(挂)2019-05号地块内自持规划住宅建筑面积阶段,规划住宅建筑面积最高限为78800平方米。

津南(挂)2019-03号、津南(挂)2019-06号

两宗地土地用途为城镇住宅、商服、教育用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年。两宗地块合并出让起始总价为人民币6.644亿元(其中津南(挂)2019-03号出让起始价为5140万元,津南(挂)2019-06号出让起始价为6.13亿元)。

两宗地块出让面积约为13.7万m2,其中小站3号地块为商服地块,规划用地面积为22786.6m2,容积率小于等于0.7,体量约为1.6万m2,起始价为5140万元,折合商服地块楼面价约为3222元/m2。

小站6号地块为商住地块,规划用地面积为114540.3m2,其中,剔除4703.3平米教育用地,商住总体量为17.4m2,起始价为61300万元,折合商住楼面价格约为3527元/m2。

3月土地迅速推新 津南小站19亿上架3宗打包地块

本次挂牌竞买报价设置最高限价为6.97亿元。

当挂牌竞买报价达到最高限价6.97亿元时,不再接收更高报价,转为竞报津南(挂)2019-06号地块内自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。

当竞报自持规划商业建筑面积达到36000平方米上限时,转为竞报津南(挂)2019-06号地块内自持规划住宅建筑面积阶段,规划住宅建筑面积最高限为133500平方米。

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